Обменяю (или продам) дом в Волгограде на квартиру в СПб

Обменяю дом в Волгограде на квартиру в СПб (2-комнатная или евротрешка) Или продам. Цена 7 600 000 руб.
Горная Поляна, ул. Им. Ивана Лапикова, 36.
Продается дом, ½, 2 этажа, 2014 года постройки. Вход изолированный.
Жилая площадь – 135 кв. м.
Площадь земли – 3 сот. Границы участка установлены. Площадь перед домом – 2, 5 сот. Территория дома ухожена. Фруктовые деревья (черешня, яблоня, персик, абрикос, виноград, малина)
Все документы оформлены (свидетельство на дом, землю, технический паспорт дома, документация на газо-, водо-, электроснабжение).
В доме проведены газ, вода, свет. Теплые полы, газовый котел Chaffoteaux Alixia 24 FF (Франция), спутниковое телевидение Триколор ТВ, Wi-Fi.
2 септика (10 кубов).
Дом теплый. Пластиковые окна SCHTERN (трехкамерные стеклопакеты).
ПЛАНИРОВКА:
Кухня – 14 кв. м
Гостиная – 22 кв. м
Спальня 1 – 14 кв. м.
Спальня 2 – 32 кв. м.
Просторные коридоры
Тамбур – 7 кв. м
Погреб – 5 кв. м.
В доме остается кухонный гарнитур с встроенной варочной поверхностью Kuppersberg (Германия), вся мебель в комнатах.
Дом в черте города. РЯДОМ новый детский сад (6 мин. ходьбы), 2 школы, Аквапарк, ТРЦ АКВАРЕЛЬ, ЛЕРУА МЕРЛЕН, АШАН (5 мин на машине), гипермаркет Лента, Спортмастер (6 мин на машине).