Аренда от собственника коммерческое помещение

Аренда от собственника коммерческое помещение в Центральном районе, Дворцовом округе Санкт-Петербурга, на Невском проспекте. До метро «Невский проспект» 5 минут пешком. Состояние хорошее, предыдущий арендатор – банк.
Площадь 94, 7 кв. м. , потолки 3, 5. , отдельный вход, 1 этаж.
Цена – 1 500 у. е. кв. м. в год,
1 год - у. е. соотв. 1 долл. США по курсу 60 руб. ,
2 год- 65 руб. , 3 год по курсу ЦБ на год оплаты, но не менее 65 руб. за доллар США;
Цены включают НДС и коммунальные услуги.
Возможен долгосрочный договор.
ХОЗЯЙКА